O BUSCAi é uma plataforma que reúne imóveis de leilão de todo o Brasil em um só lugar. Usando inteligência artificial, a plataforma analisa cada imóvel, estima o valor de mercado por comparáveis e ajuda você a filtrar o que interessa sem precisar pesquisar site por site.

Os imóveis são reunidos da Caixa Econômica Federal e de leiloeiros oficiais e leiloeiros certificados como Agostinho Leilões, Saraiva Leilões, Pestana Leilões, entre outros. Todos os sites são verificados para garantir a segurança.

Não temos uma frequência fixa, e preferimos dizer isso a prometer uma. O que garantimos é outra coisa: cada ficha mostra a praça em que o imóvel está e a data que a fonte informou, e avisa quando essa data já passou ou quando a fonte não informou nenhuma. Antes de dar lance ou fazer proposta, confirme com o leiloeiro — vale sempre o que está no edital.

O simulador estima o valor de mercado e projeta os custos de cada imóvel, considerando o valor de avaliação, o lance mínimo, e as despesas fixas (ITBI, escritura, comissão do leiloeiro) e variáveis (reformas, condomínio, desocupação). Você pode ajustar os valores na simulação.

A análise detalhada usa inteligência artificial para buscar imóveis semelhantes nos portais VivaReal, QuintoAndar e ImóvelWeb, calcular o preço médio por metro quadrado na região, e gerar um parecer completo de viabilidade financeira.

Não. O BUSCAi foi pensado para iniciantes e investidores experientes. A plataforma explica tudo de forma simples — preço, valor de mercado estimado, despesas e as condições do edital. Para quem quer aprender mais, assinantes anuais têm acesso ao Curso BUSCAi Leilões.

Plano Avulso (R$ 99 / 30 dias): 1 análise de imóvel com IA, sem renovação automática. Plano Mensal (R$ 87 / 30 dias): 30 análises por mês. Plano Anual (R$ 359,88/ano, equivalente a R$ 29,99/mês): 100 análises por mês durante 1 ano + acesso ao Curso BUSCAi Leilões + bônus + desconto no parecer jurídico.

Aceitamos PIX e cartão de crédito. O pagamento é processado pela Pagar.me, uma das maiores empresas de pagamento do Brasil. Seus dados são protegidos com criptografia.

Sim. Você pode cancelar sua assinatura a qualquer momento, sem multa. Se cancelar nos primeiros 7 dias, pode solicitar reembolso integral conforme o Código de Defesa do Consumidor.

O parecer jurídico é uma análise técnica elaborada por advogado, com foco em leilões imobiliários. Inclui leitura do edital, verificação da matrícula, pesquisa de processos judiciais, avaliação de riscos com apoio de jurimetria e orientação sobre os próximos passos.

O parecer custa R$ 1.000 base, com desconto progressivo conforme o plano: Avulso paga R$ 850, Mensal R$ 700 e Anual R$ 500. O desconto é aplicado automaticamente no checkout enquanto o plano estiver ativo. Sem nenhum plano ativo, o valor cheio de R$ 1.000 se aplica.

Jurimetria é a aplicação de estatística e ciência de dados ao Direito. Em vez de uma opinião genérica, o parecer estima — a partir de decisões já publicadas — o risco de ações anulatórias e demais pontos jurídicos do imóvel. São estimativas a partir de histórico, não previsão de resultado.

O Curso BUSCAi Leilões é ministrado por Aurélio Viana, fundador do BUSCAi, e ensina como avaliar imóveis no mercado de leilões. O acesso é exclusivo para assinantes do Plano Anual.

O livro "Algoritmos Contraditórios e Contraditório Algorítmico" está disponível na Amazon. A "Coletânea de Leilões Imobiliários" da ABA pode ser solicitada entrando em contato conosco pelo email abaixo.